Potenzial erkennen - Qualitäten entwickeln

Vom Grundstück zur Aufgabe

Das Grundstück in Kaiserslautern bietet durch seine Hanglage, den weiten Blick über den Pfälzerwald und die Nähe zur Stadt besondere Voraussetzungen für eine Wohnbebauung. Ausgangspunkt der Planung war die Frage, wie sich diese Standortqualitäten mit einer wirtschaftlich tragfähigen Entwicklung verbinden lassen.

Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Bereits in einer frühen Planungsphase wurde deshalb eine städtebauliche Kubatur entwickelt und mit dem Bauamt abgestimmt. Der heutige Entwurf baut auf dieser Grundlage auf.

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Wohnraum aus dem Standort entwickeln

Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Der gestaffelte Baukörper reagiert auf die Hanglage und orientiert die Wohnungen gezielt zur Landschaft. Großzügige Fensterflächen, Balkone und Terrassen machen den Blick über den Pfälzerwald zu einem wesentlichen Bestandteil der Wohnqualität.

Gleichzeitig sind Erschließung, Wohnungsmix und private Außenbereiche so organisiert, dass die Möglichkeiten des Grundstücks genutzt werden, ohne seine besonderen Qualitäten aus dem Blick zu verlieren.

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Wirtschaftlichkeit beginnt mit dem Entwurf

Die wirtschaftliche Entwicklung eines Grundstücks und architektonische Qualität sind keine getrennten Aufgaben. Wohnungsmix, Flächennutzung, Erschließung, Kubatur und bauliche Qualität beeinflussen sich gegenseitig.

Deshalb werden diese Zusammenhänge bereits im Entwurf gemeinsam betrachtet. Bei diesem Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern entsteht daraus ein Konzept, das die wirtschaftliche Zielsetzung des Projekts mit den besonderen Qualitäten des Standorts verbindet.

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